En quince días se conocerá informe sobre valoración del Banco del Pacífico
por ANDES/GC » 14:07 - 2 mar 2010
La entidad bancaria entregará créditos a las empresas constructoras para ampliar la oferta de vivieda.
Quito.- La empresa ecuatoriana Proventus S.A tiene hasta el 15 de marzo para entregar el informe preliminar de la valoración del Banco del Pacífico, informó el vicepresidente Ejecutivo de la institución financiera, Gonzalo Vivero, en entrevista con la Agencia Pública de Noticias de Ecuador y Suramérica (ANDES).
El ejecutivo indicó que el informe definitivo deberá remitirse, hasta fines de marzo, al Banco Central del Ecuador (único accionista de la institución financiera) , para que determine el proceso de venta.
Vivero también informó sobre la entrega de créditos destinados a la adquisición de viviendas para la clase medida y a la situación de la banca privada nacional, luego de la crisis internacional.
ANDES: El Gobierno ha asignado $200 millones para la entrega de préstamos para adquisición de vivienda. ¿Cuántos créditos se han colocado?
Gonzalo Vivero: Hasta este momento, tenemos precalificadas cerca de 1.200 solicitudes por un monto total de $34 millones, de los cuales se han desembolsado aproximadamente $8 millones; el resto está en trámite porque una buena parte de personas han accedido a viviendas que están en construcción y otras están recién buscando la vivienda.
¿A cuántas personas se prevé favorecer con esta línea de crédito?
Los $200 millones nos darían una capacidad de llegar a unas 9.500 a 10.500 personas. Todo depende del monto de la vivienda. En promedio, la gente busca viviendas de unos $30.000 que implica un pago mensual de $241 incluido seguros de desgravamen y seguro de incendios.
Lo importante es que el Banco está financiando hasta el 80% del valor de la vivienda. De esta manera ampliamos el acceso al crédito para las personas que no tienen el valor de la cuota de entrada para la compra de la vivienda.
Hay que recordar que el crédito está destinado a la adquisición de la primera vivienda y que esta sea nueva y terminada. El plazo de pago es de 12 años con un interés del 5% fijo anual. Esto nos hace extremadamente competitivos.
¿Es posible comprometer los ingresos no solo del deudor sino también de los miembros de la familia?
El único requisito es que el grupo familiar (esposo, esposa e hijos) no registre vivienda. Todos firmarán como deudores solidarios. Además, estamos autorizando que se utilice hasta el 70% del ahorro neto de la persona natural o de la familia. Esto implica más facilidades.
¿Existe la oferta habitacional necesaria?
El Banco del Pacífico está financiando a los constructores o promotores inmobiliarios para incentivarlos a que trabajen en proyectos de hasta $60.000. La tasa de interés también es adecuada: al 5% y con un plazo probablemente a 3 años con uno de gracia. De tal manera que puedan generar fuentes de empleo para el sector de la construcción y de paso generar luna oferta mucho mayor para el público.
El monto del crédito se determina en base al proyecto y al plan de recuperación (venta de viviendas) de los flujos.
¿Los dos tipos de crédito salen de los $200 millones asignados?
Los $200 millones que tenemos como un depósito a plazo y que tenemos que devolverlo después del plazo; lo vamos a destinar, una parte, para los compradores finales y, otra, para los constructores, de acuerdo con la demanda.
El Pacífico ha dado especial atención a los créditos para vivienda. ¿Cómo están los otros sectores?
Estamos en todas las líneas de acción de crédito. Apoyamos, no solo a la construcción, sino también al sector industrial, comercial, hotelero, turístico., etc. El año pasado colocamos cerca de $280 millones en créditos para diversas actividades productivas.
Luego de la crisis financiera internacional que tuvo secuelas en el país. ¿Cómo está la situación del sistema financiero nacional?
En general, el sistema financiero está en una situación fuerte y sólida. A raíz de la crisis de 1999 y 2000 el sistema se ha logrado porque se han puesto una serie de controles de riesgos, especialmente, para cuidar que nuestras carteras no se deterioren. La banca en sí está muy líquida.
En el caso del Banco del Pacífico, los resultados cada vez son mejores. El año pasado crecimos en captaciones $150 millones más con relación a 2008, con lo que se ubicó como el banco de mayor crecimiento dentro del sistema. Tenemos un índice de patrimonio técnico del 19,5%, cuando el sistema está en niveles del 10 y 12; un índice de liquidez del 48% (la Ley exige un parámetro de entre 14% y 16%). Generamos utilidades por $34 millones en un banco cuyo 70% de clientes es del sector privado y el 30%, del sector público.
¿Cuáles son las proyecciones para este año?
Aspiramos para el 2010 llegar a niveles similares de utilidades porque las condiciones del mercado se han vuelto más estrictas. Hay mayores restricciones a la banca privada en cuanto al costo de los servicios. Además, se ve que se van a disminuir altamente los márgenes financieros ya que la tendencia de las tasas va a ser a la baja y uno de los bancos que está propiciando eso es justamente el Pacífico.
¿El Banco del Pacífico está en buenas condiciones para su venta?
El 15 de marzo, la empresa encargada de la valoración del Banco del Pacífico (la empresa ecuatoriana Proventus SA,) nos entregará el informe preliminar y, hasta fines de marzo, deberán completar el informe definitivo en el cual ellos darán el resultado de la valoración del Grupo Financiero Banco del Pacífico. Nosotros aspiramos que haya un excelente resultado ya que el Banco y todas sus instituciones están en excelentes condiciones.
¿Una vez conocida la valoración, cuál es el siguiente paso?
El siguiente paso sería que nuestro único accionista que es el Banco Central del Ecuador tome una definición de proceder a la venta del banco. Este es un nuevo proceso que tendría que iniciarse según decisión final del accionista.
En otro tema, ¿Cómo ve el Banco del Pacífico el informe del Grupo de Acción Internacional Financiera GAFI?
Las instituciones financieras en el Ecuador tenemos una unidad de cumplimiento que no permite que se abran cuentas o se hagan transferencias de fondos que no sean lícitamente justificados. En el país, tenemos una estrictez muy fuerte. La unidad de cumplimiento del Banco aprueba todo movimiento de efectivo y transferencia basado en un conocimiento previo del cliente. Este trabajo no es de ahora sino desde hace muchos años. /GMC
